Прописан, но не проживает, как быть?

В соответствии с нормами жилищного законодательства собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На практике не редки случаи, когда родственник или знакомый собственника помещения длительное время не снимается с регистрационного учета, хотя проживает в другом городе или другой стране.

В случае, если в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются, либо с зарегистрированным лицом утерян контакт, у собственников жилых помещений возникает вопрос, как выписать жильца из квартиры без его согласия.

Основаниями для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением могут являться факт длительного не проживания в нем, добровольный выезд в другое место жительства для постоянного проживания, не принятие мер для вселения в жилое помещение, отсутствие бремени несения  расходов на его содержание.

Заинтересованное лицо, в силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Обращаясь в суд за защитой своих прав, собственники жилых помещений действуют исходя из следующего алгоритма действий.

Исковое заявление о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением рассматривается районным судом по месту нахождения указанного помещения (ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ), и должен соответствовать требованиям, указанным в статье 131 ГПК РФ.

К исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Размер госпошлины за подачу искового заявления составляет 3 000 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Заявление может быть подано в суд как на бумажном носителе, так и в электронном виде - в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, - посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети Интернет.

Перед обращением в суд необходимо обеспечить наличие доказательств, что зарегистрированное лицо не проживает по месту прописки. Это могут быть как свидетельские показания свидетелей – соседей, так и письменные доказательства.

Данная категория гражданских дел рассматривается и разрешается судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. 

Если решение суда не было обжаловано, оно вступает в законную силу через месяц после его принятия в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.  

Помощник судьи

Славгородского городского суда Кромм Е.В.